Συχνές Ερωτήσεις

Πώς υπολογίζεται η μηνιαία δόση του δανείου;

Η δόση υπολογίζεται με τη μέθοδο της τοκοχρεωλυτικής απόσβεσης (σταθερή δόση). Ο τύπος λαμβάνει υπόψη το ποσό του δανείου, το ετήσιο επιτόκιο και τη διάρκεια σε μήνες. Κάθε δόση περιλαμβάνει τόκους και κεφάλαιο, με τους τόκους να μειώνονται σταδιακά όσο αποπληρώνεται το δάνειο.

Τι είναι το κυμαινόμενο και τι το σταθερό επιτόκιο;

Το σταθερό επιτόκιο παραμένει ίδιο για συγκεκριμένη περίοδο (π.χ. 3, 5, 10 έτη), προσφέροντας προβλεψιμότητα στη δόση. Το κυμαινόμενο επιτόκιο συνδέεται συνήθως με το Euribor και μεταβάλλεται με την αγορά — μπορεί να μειωθεί αλλά και να αυξηθεί.

Πώς υπολογίζεται η μέγιστη διάρκεια του δανείου;

Η μέγιστη διάρκεια εξαρτάται από την ηλικία του δανειολήπτη: η τελευταία δόση πρέπει να πληρωθεί έως την ηλικία των 67 ετών. Άρα μέγιστη διάρκεια = 67 - ηλικία. Για παράδειγμα, ένας δανειολήπτης 30 ετών μπορεί να πάρει δάνειο έως 37 έτη, ενώ ένας 55 ετών έως 12 έτη. Το δάνειο δεν μπορεί να ξεκινήσει μετά την ηλικία των 66 ετών.

Πόσο δάνειο μπορώ να πάρω με βάση το εισόδημά μου;

Ο γενικός κανόνας των τραπεζών είναι η μηνιαία δόση να μην ξεπερνά το 30-40% του καθαρού μηνιαίου εισοδήματος. Το Daniara χρησιμοποιεί το 40% ως μέγιστη δόση και υπολογίζει το μέγιστο ποσό δανειοδότησης βάσει αυτού, του μέσου επιτοκίου της αγοράς και της διάρκειας που επιλέγετε.

Γιατί το τελικό επιτόκιο διαφέρει από τα δημοσιευμένα;

Οι τράπεζες δημοσιεύουν εύρος επιτοκίων. Το τελικό επιτόκιο εξαρτάται από το προφίλ του δανειολήπτη: εισόδημα, πιστοληπτική ικανότητα, εξασφαλίσεις (π.χ. προσημείωση ακινήτου), σχέση με την τράπεζα και ποσοστό χρηματοδότησης.

Τι είναι η τοκοχρεωλυτική απόσβεση;

Είναι η πιο συνηθισμένη μέθοδος αποπληρωμής δανείων: πληρώνετε σταθερή μηνιαία δόση σε όλη τη διάρκεια. Στην αρχή το μεγαλύτερο μέρος της δόσης καλύπτει τόκους, ενώ προς το τέλος καλύπτει κυρίως κεφάλαιο.

Ποια είναι η διαφορά στεγαστικού και καταναλωτικού δανείου;

Το στεγαστικό δάνειο χορηγείται για αγορά, ανέγερση ή επισκευή ακινήτου, με εξασφάλιση (προσημείωση) και χαμηλότερα επιτόκια (συνήθως 3-6%). Το καταναλωτικό καλύπτει προσωπικές ανάγκες, συνήθως χωρίς εξασφάλιση, με υψηλότερα επιτόκια (8-15%) και μικρότερη διάρκεια.

Τι χρειάζεται για επαγγελματικό δάνειο;

Οι τράπεζες συνήθως ζητούν φορολογικές δηλώσεις και οικονομικά στοιχεία της επιχείρησης, business plan (για νέες επιχειρήσεις), ασφαλιστική και φορολογική ενημερότητα, και ενδεχομένως εξασφαλίσεις. Τα επιτόκια κυμαίνονται μεταξύ στεγαστικών και καταναλωτικών.

Μπορώ να αποπληρώσω το δάνειό μου νωρίτερα;

Ναι. Για δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου η πρόωρη αποπληρωμή γίνεται συνήθως χωρίς ποινή. Για σταθερό επιτόκιο ενδέχεται να υπάρχει χρέωση. Ελέγξτε τους όρους της σύμβασής σας ή ρωτήστε την τράπεζα.

Πόσο συχνά ενημερώνονται τα επιτόκια στο Daniara;

Τα επιτόκια ενημερώνονται σε μηνιαία βάση από τα δημοσιευμένα στοιχεία των τραπεζών. Η ημερομηνία τελευταίας ενημέρωσης βασίζεται στην πιο πρόσφατη καταχώρηση. Πάντα επιβεβαιώνετε τα τρέχοντα επιτόκια απευθείας με την τράπεζα.

Το Daniara χρεώνει για τη σύγκριση;

Όχι. Το Daniara είναι εντελώς δωρεάν και δεν απαιτεί εγγραφή. Δεν συλλέγουμε προσωπικά δεδομένα των επισκεπτών και δεν λαμβάνουμε προμήθειες από τράπεζες.

Τα στοιχεία που εισάγω αποθηκεύονται κάπου;

Όχι. Τα οικονομικά στοιχεία που εισάγετε (εισόδημα, ποσό, δόση) χρησιμοποιούνται μόνο για τον υπολογισμό, αποθηκεύονται προσωρινά στον browser σας και δεν καταχωρούνται σε καμία βάση δεδομένων.

Τι σημαίνει «συνολικό κόστος δανείου»;

Είναι το άθροισμα όλων των δόσεων που θα πληρώσετε σε όλη τη διάρκεια του δανείου (κεφάλαιο + τόκοι). Δεν περιλαμβάνει τυχόν έξοδα φακέλου, εκτίμησης ακινήτου ή ασφάλιστρα, τα οποία διαφέρουν ανά τράπεζα.

Δεν βρήκατε την απάντηση που ψάχνετε; Δοκιμάστε το εργαλείο σύγκρισης ή διαβάστε τους όρους χρήσης.